395 Route 232 E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
271 600 $
Autre · constr. 1925 · terrain 857 348,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 348,5 m²
Frontage
278,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
120915567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
13065120915567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 71 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 1er-et-2e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-28 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 941 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 54 000 $ 19,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 49 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 145, 1er-et-2e rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 306 $/m²) 179,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 275 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 108 575 $ Poids 0 % |
| 5 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 304 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 4.3 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.