529 Route 232 E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
405 300 $
Autre · 1 732 $/m² · 234 m² · constr. 1962 · terrain 1 257 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 931,3 m²
Frontage
662,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 156 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
121082809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
13065121082809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 89 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, 1er-et-2e rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 306 $/m²) 179,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 337 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.