350 8E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · constr. 1979 · terrain 5 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 215 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 500 $
Rôle antérieur 74 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130077969500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
13065130077969500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 60 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 15 % |
| 2 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 061 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 4.0 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 087 $ | 230 499 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 83 703 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 174 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 476 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 140 452 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 188 294 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 316 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.