310 7E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
151 000 $
Chalet · 1 094 $/m² · 138 m² · constr. 1930 · terrain 4 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 54 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130258968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
83 700 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
13065130258968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 20 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 188 432 $ Poids 7 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 159 840 $ Poids 4 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 153 564 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 097 $ Poids 4 % |
| 5 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 294 435 $ Poids 3 % |
| 6 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 92 369 $ Poids 2 % |
| 7 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 368 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +14 492 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 179 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 106 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.