350 7E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
333 800 $
Autre · constr. 1950 · terrain 424 271,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 271,1 m²
Frontage
280,1 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130290027300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
13065130290027300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 83 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 8 % |
| 4 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 6 % |
| 5 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 107 248 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 507 $ | 203 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 582 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 163 644 $ Poids 1 % |
| 9 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 557 811 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 196 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 010 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 152 101 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.