15 6E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 817 $/m² · 98,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 69 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130405632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
13065130405632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 37 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 596 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 306 $ Poids 66 % |
| 2 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 546 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie −930 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 217 386 $ Poids 42 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 486 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 719 $ Poids 34 % |
| 4 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 407 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 847 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 175 382 $ Poids 30 % |
| 5 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 869 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 182 726 $ Poids 27 % |
| 6 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 498 m · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 144 178 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 989 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 000 $ Poids 22 % |
| 8 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 94 524 $ Poids 19 % |
| 9 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 778 $ Poids 16 % |
| 10 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 940 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 190 810 $ Poids 16 % |
| 11 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 173 938 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 104 836 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.