20 Rue SAINT-MARC · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
136 400 $
Unifamiliale · 1 302 $/m² · 104,8 m² · constr. 1962 · terrain 913,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 700 $
Rôle antérieur 44 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130409905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
56 800 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
13065130409905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 14 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 184 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 745 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 191 589 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 621 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 191 308 $ Poids 50 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 443 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −4 433 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 155 169 $ Poids 43 % |
| 4 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 473 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 215 701 $ Poids 42 % |
| 5 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 621 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 022 $ Poids 32 % |
| 6 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 322 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 676 $ Poids 28 % |
| 7 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 445 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +12 604 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 187 309 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 664 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 108 827 $ Poids 23 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 535 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 182 575 $ Poids 23 % |
| 10 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 907 m · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +4 110 $ | 94 230 $ Poids 19 % |
| 11 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 630 m · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 139 645 $ Poids 18 % |
| 12 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 631 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 106 985 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.