10 Route 7E-RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 126,1 m² · constr. 1978 · terrain 4 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 032,9 m²
Frontage
163 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130416605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
13065130416605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 69 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 761 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 207 219 $ Poids 76 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 761 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 095 $ Poids 49 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 508 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 846 $ Poids 39 % |
| 4 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 991 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 103 601 $ Poids 18 % |
| 5 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 180 084 $ Poids 15 % |
| 6 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 923 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 114 611 $ Poids 15 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 835 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge +7 172 $ | 211 353 $ Poids 13 % |
| 8 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 452 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.