19 Rue SAINT-MARC · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
132 900 $
Unifamiliale · 1 197 $/m² · 111 m² · constr. 1956 · terrain 4 665 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 47 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130419765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
54 100 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
13065130419765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 13 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 543 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 192 249 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 526 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 154 854 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 543 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 162 736 $ Poids 45 % |
| 4 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 558 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +9 389 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 215 875 $ Poids 36 % |
| 5 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 257 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 176 655 $ Poids 24 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 561 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 182 459 $ Poids 22 % |
| 7 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 824 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 161 823 $ Poids 19 % |
| 8 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 618 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 107 545 $ Poids 19 % |
| 9 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 592 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 110 155 $ Poids 19 % |
| 10 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 706 m · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 143 713 $ Poids 14 % |
| 11 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 110 698 $ Poids 11 % |
| 12 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 845 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 175 154 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.