77 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 97 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130504805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
13065130504805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 53 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 598 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 193 549 $ Poids 60 % |
| 2 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 354 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 204 730 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 761 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 706 $ Poids 39 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 598 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 722 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 751 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 224 998 $ Poids 34 % |
| 6 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 56 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 189 601 $ Poids 27 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 172 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +3 984 $ | 194 395 $ Poids 25 % |
| 8 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 561 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 115 741 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 719 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 179 510 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 148 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 108 059 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 713 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 165 044 $ Poids 19 % |
| 12 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 729 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 178 353 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.