41 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 118,1 m² · constr. 1970 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 101 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130505836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
13065130505836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 47 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 643 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 201 243 $ Poids 79 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 643 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 560 $ Poids 51 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 855 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 413 $ Poids 37 % |
| 4 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 840 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +15 394 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 233 710 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 80 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 111 747 $ Poids 23 % |
| 6 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 204 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +797 $ | 198 958 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 711 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 168 758 $ Poids 21 % |
| 8 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 639 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 151 $ Poids 17 % |
| 9 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 819 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 184 682 $ Poids 14 % |
| 10 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 324 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +1 834 $ | 242 888 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.