97 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 110,1 m² · constr. 1944 · terrain 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 60 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130524164000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
13065130524164000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 23 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 469 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 180 507 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 469 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 153 826 $ Poids 46 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 831 m · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −625 $ | 146 855 $ Poids 38 % |
| 4 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 829 m · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 204 974 $ Poids 31 % |
| 5 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 307 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 176 204 $ Poids 24 % |
| 6 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 142 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +12 816 $ | 190 683 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 150 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 102 242 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 580 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 161 232 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 663 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 175 932 $ Poids 21 % |
| 10 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 427 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 109 701 $ Poids 21 % |
| 11 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 598 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 987 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 174 422 $ Poids 12 % |
| 12 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 143 123 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.