120 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
186 600 $
Autre · 957 $/m² · 195 m² · constr. 1941 · terrain 1 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 59 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130533907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
13065130533907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 42 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 442 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 228 $ Poids 43 % |
| 2 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 144 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +32 738 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 946 $ Poids 43 % |
| 3 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 185 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 174 654 $ Poids 42 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 280 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +923 $ | 233 874 $ Poids 11 % |
| 5 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 336 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 114 497 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 280 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +700 $ | 194 321 $ Poids 7 % |
| 7 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 97 m · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 117 296 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.