139 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 130,5 m² · constr. 1943 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 900 $
Rôle antérieur 79 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130544845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
79 800 $
ID provincial
13065130544845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 37 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 269 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 194 823 $ Poids 91 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 269 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 164 689 $ Poids 59 % |
| 3 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 233 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −850 $ | 95 598 $ Poids 30 % |
| 4 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 157 533 $ Poids 24 % |
| 5 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 313 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 174 609 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 344 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 109 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 574 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 191 554 $ Poids 13 % |
| 8 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 112 797 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.