Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
335 700 $
Autre · constr. 1966 · terrain 7 584,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 584,5 m²
Frontage
—
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 216 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130545954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80027768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
13065130545954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 84 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 339 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 224 m · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 62 % |
| 3 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 536 m · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 177 244 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 65 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 725 m · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 53 % |
| 6 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 336 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 339 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 42 % |
| 8 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 455 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 789 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 586 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 277 682 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 378 m · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 272 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 351 m · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 87 119 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 440 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 174 705 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.