29 Rue SAINT-MICHEL · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 072 $/m² · 142,3 m² · constr. 1950 · terrain 6 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 756,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 160 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130561743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
13065130561743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 76 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 112 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 210 094 $ Poids 74 % |
| 2 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 392 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 939 $ Poids 60 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 112 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 176 277 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 207 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 323 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 157 081 $ Poids 48 % |
| 5 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 202 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −20 797 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 785 $ Poids 34 % |
| 6 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 342 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +1 072 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 102 186 $ Poids 31 % |
| 7 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 393 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 182 347 $ Poids 14 % |
| 8 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 677 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +9 453 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 116 262 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.