16 Rue CENTRE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
268 900 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130563668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
13065130563668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 70 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 147 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 194 595 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 147 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 516 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 482 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 177 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 174 322 $ Poids 25 % |
| 5 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 57 m · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 121 397 $ Poids 23 % |
| 6 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 182 $ Poids 23 % |
| 7 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 582 m · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +15 965 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 190 670 $ Poids 22 % |
| 8 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 658 m · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 189 159 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 756 m · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 204 214 $ Poids 20 % |
| 10 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 537 m · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 108 560 $ Poids 19 % |
| 11 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 199 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −725 $ | 187 466 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +15 590 $ | 248 177 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.