178 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
93 700 $
Autre · 1 968 $/m² · 47,6 m² · constr. 2008 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 18 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130596466600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
13065130596466600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 4 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 261 m · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 137 $ Poids 65 % |
| 2 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 884 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 29 % |
| 3 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 482 806 $ Poids 3 % |
| 5 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 372 300 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 807 m · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.