189 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
355 100 $
Autre · 1 180 $/m² · 300,9 m² · constr. 2015 · terrain 4 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130598691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13065013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
13065130598691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 86 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 228 m · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 65 % |
| 2 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 715 m · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 943 $ Poids 61 % |
| 3 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 925 m · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 789 $ Poids 28 % |
| 4 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 4 % |
| 6 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 951 m · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 385 582 $ Poids 2 % |
| 8 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 589 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 2 % |
| 9 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 785 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 215 904 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 669 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 251 401 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 433 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 128 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.