530 Route 232 E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
378 100 $
Autre · constr. 1927 · terrain 837 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 156,9 m²
Frontage
510,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130887488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
13065130887488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 88 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 1 % |
| 2 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 1 % |
| 3 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 307 333 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 229 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 74 789 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 174 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 92 336 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 91 339 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 149 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.