540 Route 232 E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
187 600 $
Unifamiliale · constr. 1956 · terrain 5 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 618,6 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 71 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130946941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
13065130946941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 43 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin du Nord-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-03-06 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 549 $/m²) 83,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 150 013 $ Poids 0 % |
| 2 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 0 % |
| 3 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 210 789 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 175 772 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 83 694 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 201 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, Route du Sud-du-Lac, Lac-des-Aigles 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (3 348 $/m²) 68,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 254 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 4.0 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 109 299 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 103 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 4.2 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 174 705 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.