218 7E RANG O · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 1 604 $/m² · 190 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 143 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140314514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
13065140314514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 78 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 332 491 $ Poids 16 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 097 $ Poids 10 % |
| 3 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 581 $ Poids 6 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 251 401 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 207 621 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 123 166 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 225 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 131 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.