12 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 336 $/m² · 111,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 577,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 138 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140497786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
13065140497786600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 250 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 67 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 196 388 $ Poids 34 % |
| 2 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 225 m · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +18 341 $ | 253 212 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 876 $ Poids 22 % |
| 4 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +1 520 $ | 178 936 $ Poids 11 % |
| 5 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 194 187 $ Poids 8 % |
| 6 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 811 $ Poids 5 % |
| 7 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 109 419 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 228 212 $ Poids 3 % |
| 9 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 209 207 $ Poids 3 % |
| 10 | 18, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 121 000 $ (1 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 477 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 159 232 $ Poids 1 % |
| 11 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 134 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 782 $ Poids 1 % |
| 12 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 327 518 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.