15 Route 295 S · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
212 300 $
Autre · 1 489 $/m² · 142,6 m² · constr. 1993 · terrain 5 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 569,1 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 115 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140517945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
13065140517945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 55 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 749 m · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 219 543 $ Poids 58 % |
| 2 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 749 m · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 200 $ Poids 51 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 749 m · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 447 $ Poids 37 % |
| 4 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 893 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 220 $ Poids 34 % |
| 5 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 550 m · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 653 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 215 $ Poids 22 % |
| 7 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 814 m · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 108 382 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 467 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 202 304 $ Poids 14 % |
| 9 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 120 520 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.