2 PETIT-5E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 108,2 m² · constr. 1999 · terrain 2 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,3 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 153 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140632950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
13065140632950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 250 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 72 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 193 848 $ Poids 37 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 949 $ Poids 24 % |
| 3 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 921 m · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 184 306 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +21 078 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 222 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 742 $ Poids 14 % |
| 6 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 900 m · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 196 803 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 108 202 $ Poids 9 % |
| 8 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 189 906 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 1.8 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +18 341 $ | 249 977 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 206 649 $ Poids 7 % |
| 11 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 199 206 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 928 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.