145 PETIT-5E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
198 400 $
Unifamiliale · 1 037 $/m² · 191,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 414 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 414 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 63 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140761257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
63 300 $
ID provincial
13065140761257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 558
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 49 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 716 $ Poids 7 % |
| 2 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 292 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 197 $ Poids 5 % |
| 3 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +16 806 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 389 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.