915 Chemin SAINT-ANTOINE · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
77 800 $
Unifamiliale · 806 $/m² · 96,5 m² · constr. 1961 · terrain 4 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,1 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
19 900 $
Rôle antérieur 12 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149783851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
16 000 $
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
13065149783851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 397
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 1 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 488 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.