700 Route 295 S · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
224 200 $
Unifamiliale · 1 898 $/m² · 118,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 894,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 894,9 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 200 $
Rôle antérieur 65 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150166377900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13065018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
13065150166377900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 59 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 898 m · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 185 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge +13 756 $ | 254 810 $ Poids 1 % |
| 3 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 324 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 201 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 560 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 194 757 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 413 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.