77 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 53,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 101 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150336407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
13065150336407800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 57 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 8 % |
| 2 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 222 789 $ Poids 1 % |
| 3 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 061 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 167 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Vieille Route, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (927 $/m²) 75,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 69 469 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +6 165 $ | 75 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.