75 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
203 300 $
Terrain · constr. 2022 · terrain 1 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
32 300 $
Rôle antérieur 24 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150337260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
24 500 $
ID provincial
13065150337260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
184 500 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 51 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 288 m · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 894 m · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 341 $ | 238 752 $ Poids 21 % |
| 3 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 8 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 6 % |
| 6 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 582 $ Poids 5 % |
| 7 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 654 $ Poids 4 % |
| 9 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 88 489 $ Poids 3 % |
| 12 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.