47 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 8 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 233,4 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 194 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150422934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
13065150422934800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 250 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 80 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 381 m · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +17 424 $ | 244 684 $ Poids 37 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 190 412 $ Poids 11 % |
| 3 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 342 $ Poids 7 % |
| 4 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 712 $ Poids 6 % |
| 5 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 96 481 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 119 472 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 212 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 170 $ Poids 4 % |
| 9 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +725 $ | 184 364 $ Poids 3 % |
| 10 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 2.5 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 186 392 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 379 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 169 000 $ (1 692 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 416 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 446 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.