36 Chemin CHALETS · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 130,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 618,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 168 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150424064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
13065150424064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 250 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 75 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 210 804 $ Poids 24 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 815 $ Poids 15 % |
| 3 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 070 $ Poids 7 % |
| 4 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 1.8 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 199 192 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 108 $/m²) 112,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 505 $ Poids 2 % |
| 6 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 116 330 $ Poids 2 % |
| 7 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +15 938 $ | 223 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 195, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (782 $/m²) 108,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 376 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.