275 PETIT-5E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
318 700 $
Autre · constr. 1944 · terrain 346 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 063,7 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
83 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150737538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
13065150737538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
170 301 $
$/m² médian
1 408
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 82 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 25 % |
| 2 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 637 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 2.6 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 79 584 $ Poids 2 % |
| 4 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 190 516 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2026-01-14 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (949 $/m²) 331,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 341 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 161 421 $ Poids 1 % |
| 8 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −425 $ | 98 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 435 $ Poids 1 % |
| 10 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 2.6 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 161 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 772 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Horton, Saint-Michel-du-Squatec 2025-03-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 789 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.