Route 295 S · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
302 200 $
Autre · terrain 421 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 714,1 m²
Frontage
242,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 62 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160056874400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
62 600 $
ID provincial
13065160056874400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 78 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 972 m · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 45 % |
| 2 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 390 m · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 21 % |
| 3 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 11 % |
| 4 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 4.2 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.