558 Route 295 S · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
426 600 $
Autre · constr. 1983 · terrain 835 348,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 348,2 m²
Frontage
514,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 207 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160220988200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
13065160220988200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
249 750 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 91 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 323 976 $ Poids 26 % |
| 2 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 329 800 $ Poids 23 % |
| 3 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 13 % |
| 4 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 061 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 756 $ | 234 167 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, 6e Rang Ouest, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 299 782 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 177 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.