154 8E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
321 200 $
Autre · constr. 2018 · terrain 461 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 147,7 m²
Frontage
567,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 93 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160380531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
13065160380531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 250 $
$/m² médian
1 647
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 82 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 25 % |
| 2 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 247 509 $ Poids 4 % |
| 3 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 377 226 $ Poids 4 % |
| 4 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 061 $ Poids 3 % |
| 5 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 341 $ | 238 752 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 856 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, rue St-André, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-07 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (1 535 $/m²) 169,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 621 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 88 489 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.