325 5E-ET-6E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
300 400 $
Autre · 2 837 $/m² · 105,9 m² · constr. 1945 · terrain 700 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 508,8 m²
Frontage
251,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 168 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160659027700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
13065160659027700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 750 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 78 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 2.8 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −18 341 $ | 211 107 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 178 292 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 3.1 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 158 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 152 145 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 171 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 582 $ Poids 0 % |
| 7 | 135 et 137, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 78 000 $ (646 $/m²) 120,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 506 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 94 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 178 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, Rue des Cèdres, Saint-Michel-du-Squatec 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 83 000 $ (716 $/m²) 115,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 659 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 101 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue St-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 134 900 $ (1 528 $/m²) 88,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +26 315 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 188 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue du Rocher, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 606 $/m²) 96,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 559 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 159 375 $ (1 505 $/m²) 105,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 937 $ | 173 043 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.