350 5E-ET-6E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · constr. 1936 · terrain 850 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
850 548,4 m²
Frontage
523,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 201 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160772805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
13065160772805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
179 750 $
$/m² médian
1 494
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 88 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 784 m · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 856 $ Poids 37 % |
| 2 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 219 596 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 341 $ | 202 070 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 76 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 183 136 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 134 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 155 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (612 $/m²) 138,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 95 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 157 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Saint-Michel, Saint-Michel-du-Squatec 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.