345 5E-ET-6E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
442 300 $
Autre · constr. 2000 · terrain 312 606,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 606,3 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160808999500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
13065160808999500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 408
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 92 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 5e-et-6e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 466 406 $ Poids 6 % |
| 2 | 15, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-03-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 137 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 88 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 145, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (1 746 $/m²) 157,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 208 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue St-Jean, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 184 500 $ (1 494 $/m²) 123,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 205 276 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 182 085 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 4.1 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 190 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.