430 5E-ET-6E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
231 600 $
Autre · 2 337 $/m² · 99,1 m² · constr. 1934 · terrain 49 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 207,1 m²
Frontage
248,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 75 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
160850674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
75 800 $
ID provincial
13065160850674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
172 651 $
$/m² médian
1 408
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 61 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −18 341 $ | 204 639 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 68 500 $ (815 $/m²) 84 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 139 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 82 316 $ Poids 0 % |
| 3 | 172, rue Saint-Joseph, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 145 000 $ (1 626 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 165 482 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue de la Plage, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 152 000 $ (1 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 154 019 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue du Centre, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-03 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 104 152 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, rue Saint-André, Saint-Michel-du-Squatec 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 170 000 $ (1 961 $/m²) 86,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 301 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.