8E RANG E · Saint-Michel-du-Squatec
Valeur estimée
322 500 $
Autre · terrain 821 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 457,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 123 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
170235381200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
452428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
13065170235381200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-du-Squatec
Vaut plus que 82 % des 884 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 821, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (3 213 $/m²) 110,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 5 % |
| 3 | 895, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ constr. 1935 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 061 $ Poids 5 % |
| 4 | 795, route 295 Sud, Saint-Michel-du-Squatec 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 3 % |
| 5 | 105, Route 296, Saint-Michel-du-Squatec 2024-05-15 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ constr. 1945 Ajust. marché +35 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 259 $ Poids 1 % |
| 6 | 25, chemin des Chalets, Saint-Michel-du-Squatec 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 183 409 $ (1 903 $/m²) 96,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 411 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.