145 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
110 200 $
Autre · constr. 1982 · terrain 3 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,5 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 48 700 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007838989800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
41 300 $
Rôle antérieur
48 700 $
ID provincial
13073007838989800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 883
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 10 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 820 m · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 666 $ Poids 51 % |
| 2 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 263 539 $ Poids 12 % |
| 3 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 361 992 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 917 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 703 $ Poids 1 % |
| 7 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 249 012 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 538 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue Morency, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-22 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 4.0 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 195 007 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.