147 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
110 200 $
Autre · 1 161 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 215 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 831,8 m²
Frontage
203,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 34 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007855645900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
13073007855645900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 10 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 166 916 $ Poids 60 % |
| 2 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 220 625 $ Poids 0 % |
| 3 | 517, Montée du Détour, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-19 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 310 016 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 210 614 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +12 368 $ | 185 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 244 147 $ Poids 0 % |
| 7 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 348 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.