134 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
174 700 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 82,8 m² · constr. 1940 · terrain 333 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
333 056,5 m²
Frontage
179,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 112 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007908677600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
47 800 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
13073007908677600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 32 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 884 m · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +740 $ | 143 134 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 272 469 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 370 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 723 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 199 591 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 189 055 $ Poids 0 % |
| 7 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 259 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 115 385 $ Poids 0 % |
| 10 | 756, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 74 000 $ (863 $/m²) 85,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 83 977 $ Poids 0 % |
| 11 | 1085, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 179 $ Poids 0 % |
| 12 | 1054, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 153 000 $ (2 140 $/m²) 71,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 160 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −14 535 $ | 164 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.