138 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
148 300 $
Autre · 1 260 $/m² · 117,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 300 $
Rôle antérieur 38 200 $ -5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007951860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
13073007951860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 936
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 24 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 766 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 259 271 $ Poids 22 % |
| 2 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 668 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 259 931 $ Poids 0 % |
| 3 | 2-646, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 75 000 $ (670 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 84 489 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 208 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 779 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 110 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 4.2 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 469 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −3 461 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 997 $ Poids 0 % |
| 10 | 82-82A, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 010 $/m²) 133,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +25 555 $ | 300 584 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 248 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 321 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue de L'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-04 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 096 $/m²) 96,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 820 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.