129 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 109,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 172,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,8 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007983601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
13073007983601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 44 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 258 m · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 888 $ Poids 63 % |
| 2 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 441 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 254 131 $ Poids 25 % |
| 3 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 253 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 201 661 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 341 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +26 136 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 278 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 107 725 $ Poids 0 % |
| 8 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 774 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 363 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 458 $ Poids 0 % |
| 11 | 732, rue Villeneuve, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 259 000 $ (2 248 $/m²) 115,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 626 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 314 981 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 236 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.