111 Route 232 O · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
206 400 $
Unifamiliale · 1 438 $/m² · 143,5 m² · constr. 1878 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 83 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
007995939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
83 800 $
ID provincial
13073007995939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 41 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-06-04 · 114 m · Vendu 215 000 $ (1 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 353 $ Poids 16 % |
| 2 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 774 $ Poids 7 % |
| 3 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 714, rue Commercial Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-08-06 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 350 $/m²) 148,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 344 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 101 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue Aimé-Fortin, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (3 043 $/m²) 161 m² · constr. 2012 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 778 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 815 $/m²) 154,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 155 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 3.5 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 633 $ Poids 0 % |
| 11 | 786, rue du Centre, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (1 989 $/m²) 160,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, rue de l'Anse, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 570 000 $ (4 025 $/m²) 141,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.