76 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
122 700 $
Autre · 1 438 $/m² · 85,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 878,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
29 300 $
Rôle antérieur 24 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008124411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
522559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
12 000 $
Rôle antérieur
24 200 $
ID provincial
13073008124411900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 15 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 776 $ Poids 21 % |
| 2 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 277 $ Poids 17 % |
| 3 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 159 203 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, rue Morin, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 628 $/m²) 83,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 877 $ Poids 16 % |
| 5 | 120, rue du Domaine, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 236 000 $ (3 189 $/m²) 74 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 037 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 276 456 $ Poids 12 % |
| 6 | 12, rue Saint-Laurent, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 273 $/m²) 79,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 795 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 181 779 $ Poids 9 % |
| 8 | 877, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 319 $/m²) 94,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 783 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-14 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 430 $ Poids 7 % |
| 10 | 1120, chemin du Golf, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (3 277 $/m²) 94,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 299 412 $ Poids 7 % |
| 11 | 977, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (1 358 $/m²) 101,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 809 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 166 539 $ Poids 5 % |
| 12 | 23, rue des Bois-Francs, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-08-05 · 1.9 km · Vendu 102 000 $ (1 032 $/m²) 98,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 277 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 110 208 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.