64 Route ÉRABLES · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 119,8 m² · constr. 2022 · terrain 8 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 684,8 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 185 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008145954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
13073008145954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 73 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 244 m · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −33 976 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 432 991 $ Poids 30 % |
| 2 | 34, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 467 $/m²) 109,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 420 710 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, rue Triquet, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 99 000 $ (785 $/m²) 126,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 223 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 111 650 $ Poids 20 % |
| 4 | 69, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 173 $/m²) 123,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 229 $ Poids 16 % |
| 5 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 209 776 $ Poids 15 % |
| 6 | 15, rue de la Fabrique, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 206 000 $ (1 777 $/m²) 115,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 066 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 249 132 $ Poids 15 % |
| 7 | 21, rue Arthur, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 213 000 $ (1 933 $/m²) 110,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 246 264 $ Poids 15 % |
| 8 | 61, rue Pelletier, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (782 $/m²) 121,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 367 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue Tremblay, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 059 $/m²) 119 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 250 $ Poids 12 % |
| 10 | 971, Rue Commerciale, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 304 $/m²) 130,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 202 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, rue Rosaire-Dubé, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 199 900 $ (1 939 $/m²) 103,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 245 607 $ Poids 8 % |
| 12 | 48, rue St-Philippe, Témiscouata-sur-le-Lac 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 573 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 242 553 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.