43 Chemin YANNICK-BÉRUBÉ · Témiscouata-sur-le-Lac
Valeur estimée
180 500 $
Autre · constr. 1998 · terrain 8 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 002 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 24 300 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008162865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
24 300 $
ID provincial
13073008162865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Témiscouata-sur-le-Lac
Vaut plus que 33 % des 3 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-22 · 392 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-30 · 600 m · Vendu 380 000 $ (1 865 $/m²) 203,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 392 392 $ Poids 59 % |
| 3 | 57, route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-03-13 · 514 m · Vendu 410 000 $ (2 855 $/m²) 143,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 917 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, Route des Érables, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-01-21 · 551 m · Vendu 250 000 $ (1 348 $/m²) 185,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 703 $ Poids 32 % |
| 5 | 118, Route 232 Ouest, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 607 $/m²) 92,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 666 $ Poids 19 % |
| 6 | 699-699A, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 241 $/m²) 229,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 16 % |
| 8 | 598, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 267 412 $ Poids 15 % |
| 9 | 23, rue Tardif, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 324 $ Poids 15 % |
| 10 | 103, rue du Vieux-Chemin, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 493 $/m²) 144 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 422 $ Poids 13 % |
| 11 | 723, rue Commerciale Nord, Témiscouata-sur-le-Lac 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 872 $/m²) 165,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 586 $ Poids 13 % |
| 12 | 6, rue Lejeune, Témiscouata-sur-le-Lac 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 164 900 $ (1 623 $/m²) 101,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 490 $ | 195 007 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.